2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市福島区
85.1万円/㎡
前年比+14.9%
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パークホームズ福島エルグレース
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
/ 海老江駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
8,325万円
92.8万円/㎡
7,943
8,198
8,453
8,708
AI査定結果
推定相場価格
8,325万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,198万円〜8,453万円
91.4万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ福島エルグレース
8,180万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 89.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 8,180万円 | 91.2万円 | 4階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 8,290万円 | 92.4万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 7,380万円 | 92.8万円 | 12階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 8,490万円 | 94.7万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 6,180万円 | 77.7万円 | 9階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 5,980万円 | 75.2万円 | 3階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,000万円 | 62.9万円 | 3階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 5,180万円 | 65.1万円 | 3階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市福島区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して7.2%割高です。